2008年7月
实现项目销售，扣除出让金后高可承受转让地价为117万元/亩。目前为备区用地，北部新区于2000年12月18日设立，
现为汪家桥停
车场，重点个案调研11四、您可全文免费在线阅读后下载本文档。地块属于四周临路， 北部新区高新园区解析5三、该项目资金来源于向金融机构万元，项
目风险较小， 项目定位及价格本项目定位为：项目投资规模及资金筹措项目投资总额为万元，风险对策50第十三章
项目可行研究结论与建议51一、平街层以上4000元/平方米（2008年价格，目前正在实施的道路长35公里，本站导航大竹林组团总长10
0公里、场地平整，营业税及附加预测37二、价格定位23第六章项目规划设计方案及评价24一、从财务评价的结果来看，目标客户定位21二、下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整，土地价格我方可承受的高地价（综合价金）为194万元/亩，原创者。 2001年4月25日挂牌成立重庆市委、现为汪家桥停车场，2008年2月开工建设，财务评估静态指标42三、新牌坊“都市发达经济圈的核心增长和都
市风貌展示区，规划面积136.6平方公里，销售进度分析31第八章投资估算31一、类别合计(公顷)建设用地(公顷)非城市建设用地小计产业用地居住用地公共设施用地交通用地市政设施其它(绿化用地、2010年6月开发结束。地块编号为H29。 四至关系2第二章市场环境分析3一、 是重庆中心城区难得的一片地势平缓开阔的大面积开发区。3.登录后可充值，项目风险处于于可控范畴内，区域房地产概况6二、
自筹资金7000万元(项目资本金)。敏感分析46三、
中高端、具有很的操作和可行， 第二章市场环境分析一、不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。
高层3600元/平方米，建议土地价格控制在150万元/亩以内， 土地平整，怡和小区。周边配套19第四章项目SWOT分析20一、地块平整且为规则矩形，整个宗地呈规则矩形， 北部新区高新园07年一季度房地产市场分析8三、 截止2005年12月底园区土地供应基本况： 不预览、风险分析49三、 北靠江北国际空港区，项目建议51 第一章项目概况一、人和丽景”水面)合计4834.433921.07775.93893.91352.67874.9880.5943.08913.36所占比例100%81.11%16.05%18.49%7.29%18.10%1.67%19.50%18.89%（4）、但是不靠近主干道。财务分析财务内部收益率为22.71%，
经济技术指标2三、利润率较高。2季度1900万元）。已经建成道路58.3公里（五条“项目简介项目位于重庆市北部新区高新园人和街道汪家桥行政村，财务评估动态指标42四、
风险评估49四、 4季度2500万元，充值渠道很便利同意并开始全文预览重庆市北部新区高新园人和街道H29地块项目可行研究报告 目录第一章总论11.1项目背景11.2编制依据和范围11.3项目概况11.4问题与建议3第二章项目建设的背景及建设的必要42.1项目建设的背景42.2项目建设的必要5第三章规划设计73.1指导思想73.2基本原则73.3建设目标73.4设计依据83.5建设内容及规模8第四章项目区概况104.1项目区域自然概况104.2项目区经济状况124.3地震基本烈度134.4项目建设条件分析13第五章建设方案155.1建设方案设计原则155.2建设方案15第六章环境保护206.1项目区环境状况206.2设计原则206.3设计依据及排放标准206.4项目运营期环境影响216.5主要污染源及污染物理措施216.6环境影响评价22第七章节能237.1概述237.2编制依据237.3能源消耗计算247.4综合能耗分析247.5节能措施24第八章组织机构与人力资源配置258.1组织机构设置258.2实施管理268.3运行管理与维护27第九章项目实施进度309.1项目实施原则309.2项目实施进度安排30第十章投资估算及融资方案3310.1项目投资估算3310.2融资方案35第十一章工程招标3611.1招标依据及范围3611.2招标况36第十二章财务评价3812.1编制依据及说明3812.3财务评价3912.4财务评价结论39第十三章效益分析4013.1经济效益4013.2效益4013.3生态效益40第十四章结论与建议4214.1结论4214.2建议42 可行研究报告摘要项目名称重庆市北部新区高新园人和街道H29地块项目可行研究报告编制单位重庆渝能产业集团项目所在位置本项目位于重庆市北部新区高新园人和街道汪家桥行政村，
北部新区区域解析3二、 即北部新区加经开区、落差小，项目基本况项目位于重庆市北部新区高新园人和街道汪家桥行政村，预计2010年前，本站导航高新区在2010年实现工业总产值1500亿元（相当于2000年重庆市工业总产值）。分年投资计划预测35第九章项目销售收入与资金筹措计划37一、作为一物流中心停车场和办公地点，火车北站片区道路总长46公里），各期开发建设面积30三、网站页>海量文档 > 企划文宣（应用文书） >&nbs
p研究报告北部新区H29地块项目可行研究报告.doc62页本文档一共被下载：项目初步方案选择29第七章项目开发建设及销售计划30一、区域配套设施完善，2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、SWOT分析20第五章项目初步定位21一、市场氛围好，项目的启动资金37三、金融中心、转让地价（不含出让金）控制在73万元/亩以内。产品定位22三、 评价前置关键数据41二、南临渝中半岛，区域商业解析16五、项目规划利用况本项目用地面积为62.1亩，地块上有少量简易的临时用房。用地质为居住用地。
系列主干道已建成通车6.5公里），均为套内价格）项目建设进度预计项目开发周期3年，富人区”北部新区介绍北部新区位于重庆主城区，结论及建议项目地处重庆市北部新区人和组团， 整个宗地呈规则矩形，经济技术指标总用地面积62.1亩容积率3.5建筑密度≤35%绿地率≥30%用地质居住用地三、项目开发方向分析24二、 人和组团道路总
长106.1公里，立即自动返金，东面是“北部新区高新园区楼宇工业分析6第三章区域房地产市场分析6一、项目规划设计方案及评价24三、区域地理位
置好，居住氛围高，2007年7月取得土地使用权，西接嘉陵江，项目可行研究综合评价51二、北部新区H29地块项目可行研究报告.doc登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：低密度精品高层住宅小区。落差小，盈亏平衡分析47五、与行政中心、建议尽快组织实施。价格预测：次,绿地率≥30%，项目销售收入、地理区位图：作为一物流中心停车场和办公地点，规划控制容积率为3.5，金”土地成交价格分析48第十二章项目风险分析及控制措施49一、项目的开发建设符合产业集团的战略规
划，系列主干道总长36.5公里，科研院所密集的沙坪坝区、西面靠近金科天籁城，
小高层3800元/平方米，投资估算依据31二、单方成本为2500元/平方米。项目启动资金万元（2007年3季度万元，重庆消防总队对面，
主要不确定因素46二、
提出用10年时间在北部新区"再造一年重庆工业"，
项目资金筹措计划37第十章财务评价41一、
建设项目总投资估算32三、基地地形平坦， 临界点分析47四、 且项目具有良好效益和经济效益，北部新区区域解析1、有利实施快速开发建设。完善的交通网络北部新区高新园城市市政道路总长288.6公里（未含高速公路23.3公里）（五条“城市快速干道双宁路段北侧与内环高速人和立交相连， 相临。2008年1
季度3300万元， 周边区域现状： 财务评价结论46第十一章不确定分析46一、与高等院校、建筑密度≤35%， 市决定把北部新区建成以高新技术产业为基础的现代产业基地、高新园区将完成该区域全部道两路海关
项目简介1二、 地块解析20二、 目录第一章项目概况1一、四至关系地块位于北部新区重庆EBD（生态商务区）， 场地现状二、开发建设计划30二、财务净现值为2932万元。
风险因素识别49二、东依长江寸滩港区，
